A propos de ce bien
Bordeaux Jardin Public - Bien d'exception de 205 m² avec patio et caves.
Habitation de prestige ou adresse professionnelle de caractère : Rue de la Course à Bordeaux.
Au coeur du très recherché quartier du Jardin Public, dans un élégant immeuble en pierre bordelaise, découvrez ce remarquable duplex d'environ 205 m², développé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, au sein d'une copropriété confidentielle composée de seulement deux propriétaires.
Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les prestations d'origine ont été soigneusement préservées : belles hauteurs sous plafond, éléments architecturaux de caractère, volumes généreux et atmosphère raffinée.
L'ensemble se compose de vastes espaces de réception, de plusieurs pièces pouvant accueillir une résidence familiale haut de gamme ou des bureaux de représentation, ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 14 m², véritable prolongement extérieur au coeur de la ville.
Les atouts de cette propriété :
- Environ 205 m² sur deux niveaux
- Adresse prestigieuse à deux pas du Jardin Public
- Usage habitation, profession libérale ou bureaux
- Copropriété intimiste de seulement deux propriétaires
- Ascenseur
- Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente
- Cour privative d'environ 14 m²
- Exceptionnelles caves voûtées en sous-sol (3 lots de plus de 50m²)
- Cachet ancien préservé et beaux volumes
- Fort potentiel d'aménagement selon les projets
Cette adresse emblématique offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces de qualité, du tramway, des écoles renommées et du centre historique de Bordeaux.
Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour une résidence de prestige, un siège de société, un cabinet d'avocats, d'architectes, de notaires ou toute activité recherchant une adresse de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Dossier complet et visites sur demande.
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 260,00 m2
- Terrain de 180 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 000 € par an
- DPE : D (228)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 1 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
26 Cours Du Chapeau Rouge
33000 Bordeaux