A propos de ce bien
Palm Beach Cannes – T3 haut de gamme avec terrasse sud d'exception !
Au coeur du mythique Palm Beach, à seulement 2 minutes à pied de la Place de l'Étang, Bijou Plage et Mouré Rouge, vivez l'élégance cannoise absolue dans ce T3 d'exception de 86 m² + terrasse 18 m² plein sud parfaitement exposée.
Imaginez : lumière naturelle généreuse toute la journée, apéros entre amis avec la mer en toile de fond, et ce vibrant lifestyle cannois qui fait d'ores et déjà partie de votre quotidien.
Séjour-cuisine ouverte spacieuse, pensée pour recevoir et savourer la dolce vita. Deux suites parentales complètes avec douches privatives et rangements sur mesure offrent confort et intimité absolus à toute la famille ou vos invités privilégiés.
Prestations d'exception : climatisation gainable, finitions haut de gamme méticuleuses, agencements optimisés. Bonus rare à Palm Beach : cave privative + parking aérien sécurisé.
Que ce soit pour une résidence principale chic, un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif premium dans une zone ultra-tendue (rendement exceptionnel garanti), ce bien coche toutes les cases du rêve immobilier.
Résidence sécurisée et calme, au sein du quartier le plus recherché de Cannes.
Contactez dès maintenant David Langlais eXp pour une visite exclusive !
Opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 812.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520851007 ANTIBES
RCP H278318951
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 86,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 335 € par mois
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 260 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1200000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 42 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier