A propos de ce bien
L'Adresse Ultime : Vivez l'Exceptionnel sur la Croisette
Situé dans une prestigieuse résidence de la Croisette, cet appartement traversant de type T4 représente la quintessence du luxe cannois. Niché au 6ème et dernier étage, ce bien de 108 m² offre une position dominante et une vue imprenable sur la baie.
Un Design Épuré et Lumineux Entièrement rénové, l'appartement se distingue par ses volumes fluides et ses finitions haut de gamme :
Réception : Une vaste pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte au design contemporain.
Espace Nuit : Trois superbes chambres en suite, chacune conçue comme un écrin de confort avec sa propre salle d'eau privative.
Un Balcon sur la Méditerranée Le salon s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest, offrant un panorama spectaculaire sur la mer. C'est l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil sur l'Esterel tout en surplombant l'effervescence de la Croisette.
Prestations et Services de Luxe La résidence, sécurisée par un gardien, dispose bien entendu d'un ascenseur. Pour un confort total, ce bien rare est proposé avec un garage (en sus à 120 000 euros).
Prix : 2 495 000 euros ( F.A.I.) Honoraires Charge Vendeur
DPE C ( 149) GES (A) 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017 et 1317 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :428322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots.
Charges annuelles : 4400 euros.
Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 108,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 6
- Copropriété : oui
- DPE : C (149)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 2 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 61 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
PROPRIETES PRIVEES
44 Allée Des Cinq Continents - Bâtiment C Zac Le Chêne Ferré
44120 VERTOU