Vente appartement 3 pièces 06400 - Cannes

Réf. : VA31726-EXPFRANCE

Très bel appartement 3 pièces, 86 m2+ 12 m2 terrasse. Situé dans une résidence récente de standing au coeur de la rue d'Antibes, 2 chambres, 2 salles de bains, double séjour, cuisine, exposition sud. Le grand double séjour de 30 m² et la spacieuse cuisine indépendante avec coin petit déjeuner bénéficient d'une vue directe sur la partie la plus prestigieuse de la rue commerçante de Cannes - la rue d'Antibes. L'appartement bénéficie d'un grand hall d'entrée avec une grande placard. Sol en marbre de Carrare. Les chambres sont indépendantes du séjour, très calmes et reliées par une grande porte-fenêtre à la terrasse privative donnant sur cour. La salle de bain principale est attenante à la chambre principale. Prestations: Ascenseur, Double vitrage, Climatisation, Calme, Porte blindée, Résidentiel. L'appartement est idéal pour vivre dans le meilleur quartier de Cannes, pour des vacances et/ou un investissement locatif de vacances et les nombreux congrès internationaux organisés à Cannes, tels que le Festival du Film, le Mipim, le Mipcom, le Miptv, les Lions etc., qui rapportent d'excellents revenus annuels. En outre, pour un usage professionnel, médical, juridique ou notarial, compte tenu de la position très centrale, de l'immeuble prestigieux et du règlement de copropriété autorisé pour les activités professionnelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Graham BALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485 038 517 CANNES