A propos de ce bien
CANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE – PISCINE – RÉSIDENCE RÉCENTEEXCLUSIVITÉ
Niché au dernier étage d'une résidence récente et prestigieuse de 2011, cet appartement 4 pièces d'exception allie calme, verdure et art de vivre cannois.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, qui s'ouvre généreusement sur une terrasse plein ciel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. De multiples ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère à la fois lumineuse et sereine.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative, accompagnée de deux autres chambres agréables partageant une salle de bains. Un espace buanderie astucieusement intégré complète cet agencement fonctionnel et élégant.
Cet appartement se distingue par des prestations de grande qualité :
Parquet massif
Climatisation intégrée
Fermeture centralisée
État irréprochable
Un garage et un parking privatif viennent parfaire ce bien rare.
Dans une résidence aux parties communes soignées et contemporaines, respectant les dernières normes, cet appartement constitue une véritable invitation au bien-vivre au coeur de Cannes.
À découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 85,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Piscine
- Garage : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 260 € par mois
- DPE : B (109)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 825 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 825000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 63 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Noireaux & Guevara
9 Avenue Leandre Sardou
06400 CANNES