Vente appartement 4 pièces 06110 - Le Cannet

Réf. : 2402_3

Appartement de type 4P au dernier étage dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine bénéficiant d'une vue imprenable sur la Baie de Cannes, allant des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel ce qui promet de somptueux couchers de soleil.
Cet appartement d'angle orienté SUD-OUEST au calme absolu a été entièrement repensé afin d'exploiter au mieux les 118m2 qu'il vous propose. La vue est omniprésente depuis les pièces de vie totalisant 53m2 et de la Master qui est prolongée par sa salle de bains ayant elle aussi la vue grace à un jeu de verre sans teint. La terrasse d'angle de 65m2 procure un bel espace supplémentaire et est propice à la relaxation. La cuisine moderne est entièrement équipée et elle distribue aussi bien le coin salle à manger que la terrasse au SUD.La partie cuisson se trouve sur un îlot central en pierre et est prolongé par un coin repas assuré par des chaises hautes.
2 autres chambres viennent compléter ce bien et elles separtagent une salle de douche avec WC commune. Une cave et 2 garages réunis et électrifié viennent compléter cette offre.
Charges de copropriété environ 760 euros/mois.
Pasc de procédure en cours.
DPE noté 'C' 144 kWh/m2/an & 'A' 4 kgCO2/m2/an.
Soit des consommations électriques comprises entre 1460 et 2010 euros/an basés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat no 106206 charge vendeur 79500 euros soit 1 510 500 euros nets vendeur.
Cette annonce vous est proposée par EMMANUELLI Pascal - EI - NoRSAC: 789 781 499, Enregistré à de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -