A propos de ce bien
BIEN D'EXCEPTION FRONT DE MER CAPBRETON Appartement 4 pièces | 78,23 m2 |
Une opportunité rare sur le littoral landais. Situé en première ligne face à l'océan, ce bien de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, emplacement premium et fort potentiel locatif.
Caractéristiques principales :
Superficie de 78,23 m2
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres spacieuses
Un bureau (pouvant servir de troisième chambre)
Une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant
Climatisation réversible
DPE : C / GES : A
Grand garage fermé pour deux véhicules
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de standing.
Atout rare : possibilité d'acquérir un second appartement de 60 m2 dans la même résidence. Parfait pour un projet familial, une location saisonnière ou un investissement patrimonial complet.
Vente à terme possible une solution souple et stratégique pour acquérir un bien unique.
Visites uniquement sur rendez-vous. Bien rare, à saisir sans attendre. Contact : Nicolas Bernier Mail : [email protected] Tél : 06 68 69 19 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 16/07/2025
- Surface de 78,20 m2
- Séjour : 16 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (154)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 294 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1229300.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 42 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
OLIVIER MURER
4 Bd Du Général De Gaulle
40990 st paul les dax