A propos de ce bien
**LOFT EXCEPTIONNEL – COEUR DES CARROZ – 2017 – TERRASSE 40 m² & VUE PANORAMIQUE**
Venez découvrir ce loft rare et contemporain, construit en 2017, situé en plein centre des Carroz d'Arâches, au coeur du village. DPE en C ( très rarre aux Carroz)
120 m² habitables (88 m² loi Carrez) + terrasse privative de 40 m² exposée plein sud, baigné de soleil et offrant une vue imprenable sur les Aravis et la mythique Place de l'Ambiance.
Petite copropriété de seulement 3 lots ? charges très faibles.
Aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux haut de gamme :
- Grande entrée au 1er étage ouvrant directement sur une cuisine ouverte toute équipée (électroménager premium)
- Vaste séjour lumineux avec poêle à bois central, volumes et baies généreuses
- 4 chambres dont un espace dédié enfants
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Placards et dressings intégrés dans toutes les pièces
Prestations en sus : casier à skis + garage fermé inclus, mopbilier haut de gamme
Un bien unique, spacieux, lumineux et prêt à vivre, idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière de prestige.
Contactez-nous pour une visite exclusive !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 119,00 m2
- Séjour : 34 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 70 € par mois
- DPE : C (160)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 845 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
IMMOBILIERE RENAND
2 Route Des Moulins
74300 Les Carroz