Vente appartement 4 pièces 74300 - Les Carroz d'Araches

Réf. : 1824-RENAND

Au coeur du village des Carroz, dans la résidence recherchée Les Cristallières, découvrez ce superbe duplex. Un appartement qui se vit comme un petit chalet indépendant, alliant calme absolu + emplacement central ? un bien rare sur le secteur.

D'une surface de 71 m² (90 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, ainsi que par ses volumes généreux. La pièce de vie de 28 m², chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une grande table et un salon très cosy - Séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse de 15 m² plein Sud avec vue Areu.
L'appartement dispose de 3 chambres ainsi qu'une mezzanine, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 8/10 personnes. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain supplémentaire et des WC séparés complètent l'ensemble avec confort.
Une place de parking en sous-sol et un casier à skis et cave viennent compléter ce bien.
La copropriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 (ravalement), garantissant tranquillité et valorisation du bien dans le temps.
Idéalement situé, à seulement 100 mètres du ski bus et à proximité immédiate des commerces et animations, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la station, été comme hiver.
Un bien rare, alliant emplacement, confort et charme, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1304.00 et 1766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.