A propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² situé au rez-de-jardin d'une prestigieuse résidence, à La Ciotat. Niché dans un environnement verdoyant et intimiste, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
LES ATOUTS DU BIEN :
• Spacieuse pièce de vie avec séjour/cuisine de 35,5 m²
• 2 belles chambres de 14 m² et 10 m²
• Cellier / buanderie de 5,5 m²
• Salle d'eau moderne + WC indépendant
• Magnifique terrasse de 43,5 m²
• jardin privatif de 232 m²
• Surface privative totale : 349,5 m²
PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
• Résidence sécurisée avec portail et ascenseur
• Piscine et espaces paysagers exceptionnels
• Climatisation gainable dans toutes les pièces
• Volets roulants électriques
• Carrelage grand format et finitions soignées
• Parking en sous-sol sécurisé
UN CADRE DE VIE UNIQUE :
La résidence est implanté au coeur d'un parc privé de 3 hectares avec oliviers, agrumes, palmiers et espaces de détente. À seulement 3 minutes à vélo de la plage de Fontsainte et proche de toutes les commodités, cette résidence intimiste offre un véritable art de vivre entre nature et Méditerranée.
Prix : 588 000 € TTC
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 stationnements privatifs en sous-sol en sus
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mentions légales :
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000097.
Siret n° 92933615400018
Commodités
- Appartement
- Surface de 74,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Ascenseur
- Garage : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 296 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 608 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Theamillers
Route De Napollon, Parc Citérama
13400 Aubagne