A propos de ce bien
NOTRE COUP DE COEUR DE CE DEBUT D'ETE - APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ HYPER CENTRE ÉVIAN-LES-BAINS
Premières visites possibles lors de la journée portes ouvertes organisée le samedi 27 Juin entre 9h30 et 12h. Les places étant très limitées, je vous invite à me contacter dès maintenant pour réserver votre créneau.
Situé en plein coeur de la Rue Nationale à Évian-les-Bains, à deux pas de la source Cachat, découvrez ce magnifique appartement de style haussmannien, traversant, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité.
Ce bien rare vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère : moulures, belle hauteur sous plafond et finitions soignées.
Les 120m2 de l'appartement se composent :
- D'une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte neuve entièrement aménagée et équipée
- De 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- D'un accès à une terrasse exposée plein sud de 13 m² avec vue sur la Source Cachat
- D'une cave
Emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du lac et de l'embarcadère.
Appartement coup de coeur !
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 120,00 m2
- Séjour : 45 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 300 € par mois
- DPE : D (151)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 624 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier