A propos de ce bien
Au coeur du très prisé quartier du Village à Fontenay-sous-Bois, ce duplex inversé offre une surface habitable de 111 m² et s'ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 30 m² en rez-de-jardin. Situé dans une allée paisible, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien singulier allie confort, sérénité et élégance dans une ambiance résolument contemporaine.
L'entrée s'ouvre sur un premier plateau composé d'une spacieuse cuisine dînatoire baignée de lumière naturelle, pensée comme une véritable pièce de vie. Deux chambres aux belles proportions complètent cet étage, accompagnées d'une salle d'eau avec W.C., offrant un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil d'invités.
Un escalier discrètement intégré mène au niveau inférieur. Dédié à la détente, cet espace révèle un salon de 30 m² au caractère affirmé, sublimé par un parquet en chevrons et une cheminée au design moderne. Ouvert sur une terrasse intimiste et arborée, à l'abri des regards, ce lieu invite à la relaxation. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de bain raffinée aux finitions marbrées, ainsi qu'un second W.C.
La terrasse en rez-de-jardin, agrémentée de végétaux aux inspirations exotiques et d'une atmosphère douce, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et se prête aussi bien aux instants de repos qu'aux moments de convivialité.
Par son agencement atypique, sa situation recherchée au coeur du Village et l'attention portée à ses finitions, ce bien propose un cadre de vie unique, mêlant charme, modernité et discrétion.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
RER A - Fontenay-sous-bois - 8 min à pied
Ecoles : 5 min à pied
Commerces : 2 min à pied
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 380 euros et 3 260 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil
Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.
Commodités
- Appartement
- Surface de 111,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 357 € par an
- DPE : E (311)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 690 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE
100 Rue Diderot
94300 Vincennes