A propos de ce bien
92250 - LA GARENNE-COLOMBES - APPARTEMENT 168m² 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - TBE - CAVES PARKINGS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR
LA GARENNE-COLOMBES - PLACE DE LA COLONNE
UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON
À quelques pas de la Place de la Colonne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Garenne-Colombes, découvrez cette propriété rare de 168 m² entièrement de plain-pied, offrant le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Le double séjour d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux, traversant et ouvert sur les extérieurs, il offre un espace de vie idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille.
L'appartement se compose également de :
o 1 Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing
o 3 chambres supplémentaires de 12 à 14 m²
o 1 salle de bains et deux salles d'eau
o 1 cuisine indépendante
o 1 buanderie
o De nombreux placards et rangements intégrés
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs totalisent plus de 300 m² :
o Un vaste jardin privatif
o Une première terrasse ouverte sur le séjour
o Une seconde terrasse de 36 m² côté cuisine
o Trois cabanons de rangement
Un cadre rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant l'esprit pratique d'un appartement.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
168 m² entièrement de plain-pied
Double séjour de près de 60 m²
4 chambres
3 salles d'eau et bains
Plus de 300 m² d'extérieurs
Appartement traversant
Exposition Nord / Sud
Aucun travaux à prévoir
Rénovation complète réalisée en 2021
Résidence de 2007
Ascenseur
2 caves
Nombreux rangements intégrés
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
o Place de la Colonne à proximité immédiate
o Commerces du quotidien accessibles à pied
o Marché, Monoprix, Picard et rues commerçantes à quelques minutes
o Gare Ligne L
o La Défense en 15 minutes
o Saint-Lazare en 25 minutes
Un bien rare réunissant volumes, confort, extérieurs et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes.
2 places de stationnement en supplément : 40 000 € les deux places.
Dossier complet sur demande par téléphone
Benjamin ALAMEDA
Conseiller Immobilier Efficity
06 80 27 57 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 168,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (127)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 290 000 €.
Honoraires : 40800.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1249200.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 456 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS