Vente appartement 4 pièces 06160 - Juan les Pins

Réf. : YM-5C

1 488 800 €

  • 3 chambres
  • 2 sdb
  • 117 m² de surface
  • 12 724,79 € prix / m²

A propos de ce bien

Appartement d'exception sous mandat de gestion de 3 ans à compter de la signature définitive, profitez d'une rentabilité attractive nette d'impôts, tout en ayant la possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an (forte rentabilité, variable en fonction de votre occupation).

Emplacement privilégié à 40 mètres de la plage au coeur de la ville de Juan-Les-Pins, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence exploitée par une conciergerie spécialisée dans le secteur du tourisme.

Au pied de la résidence se trouve des commerces et transports en commun.

Découvrez ce superbe appartement alliant confort, élégance et espace, avec une belle vue mer :

-Trois spacieuses chambres
-Une salle de bain moderne et une salle d'eau élégante, toutes deux dotées d'équipements contemporains et de finitions soignées.
-Deux toilettes, dont une séparée
-Un grand espace de vie ouvert, combinant salon et salle à manger
-Parquet chaleureux dans les chambres
-Carrelage en marbre dans les autres pièces
-Deux terrasses privées : une grande terrasse sur le toit de 50 m2 au 6? étage avec une vue panoramique sur la ville, et une seconde terrasse de 15 m2 au rez-de-chaussée
-Superficie totale d'environ 120 m2, offrant un espace généreux

Situé au 5eme étage, avec accès à une terrasse rooftop exclusive, pour profiter pleinement de la vue et du calme en hauteur.

Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée au sous-sol de l'immeuble.

Bien LMNP : RENTABILITE entre 7% et 10% - JUAN LES PINS
Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire.
Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.

Commodités

À propos du prix

Prix : 1 488 800 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 498 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Votre contact

Plusimmo - La Centrale du LMNP

49 Rue Jeanne D Arc
76000 ROUEN

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