Vente appartement 4 pièces 59800 - Lille

Réf. : VA23148-GF

Beau T4 en duplex, Vieux Lille avec double terrasses Sud Ouest

Au coeur du Vieux-Lille, Le Galion incarne une adresse rare et confidentielle composée de seulement 15 appartements nichés dans les derniers étages d'une résidence à l'architecture élégante et contemporaine. Pensé pour une clientèle exigeante, le programme offre des prestations de qualité : résidence sécurisée, toiture végétalisée, stationnements privatifs en sous-sol et matériaux soigneusement sélectionnés, à quelques pas de la Grand'Place, de la Citadelle et des gares Lille Flandres et Lille Europe.

Ce duplex inversé de 100 m² séduit dès l'entrée avec un spectaculaire espace de réception de près de 50 m², exposé sud-ouest et largement ouvert sur deux belles terrasses dominant la cour intérieure paysagée de la résidence. Un lieu de vie lumineux, calme et résolument tourné vers l'extérieur.

Le niveau inférieur accueille l'espace nuit avec plusieurs chambres confortables de 10 à 13 m² ainsi qu'une salle de bain partagée pensée avec élégance et fonctionnalité.

Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix, avec possibilité d'un second stationnement en supplément.

Frais de notaire réduits à 2,5 % - livraison prévue fin 2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 845.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)