A propos de ce bien
Découvrez cet appartement T5 et plus de standing, situé au 3ème étage d'un immeuble neuf. Avec une surface habitable de 120,21 m², cet espace de vie est à la fois spacieux et accueillant. L'appartement se compose de 4 chambres lumineuses, d'un séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine américaine, nue et moderne, est idéale pour les amateurs de cuisine qui aiment partager des moments conviviaux avec leurs proches. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées, offrent un espace de détente et de bien-être. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, conformément à la norme RT2012. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement ne se contente pas d'être fonctionnel, il est aussi esthétique. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soigneusement entretenues. La terrasse de 75 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, un ascenseur dessert l'ensemble des étages, et un stationnement intérieur sécurisé pour 2 véhicules est à votre disposition. Le sous-sol, quant à lui, offre des possibilités de rangement supplémentaires. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proches des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, une école élémentaire. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans l'un des deux parcs et jardins environnants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD
Commodités
- Appartement
- Construction : 2027
- Date de disponibilité : 31/12/2027
- Surface de 120,20 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 300 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 890 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 42 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
GUILLEM IMMOBILIER
7 Campagne Du Vallon Des Oliviers
13450 Grans