A propos de ce bien
Très bel appartement lumineux de 198.36 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel
Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 198.36 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons.
Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, changement chaudière, création d’une cuisine, de 3 salles de bain.
Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet ; il faut prévoir environ 1 500 euros/m² de travaux.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
Vaste séjour de 30.40 m², une salle à manger/cuisine, 4 suites, une buanderie.
Possibilité d'acquérir un garage double dans la cour en sus.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles, prévoir 342 000 euros.
???? Pour une visite privée ou plus d’informations, contactez :
Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
????️ Confrères bienvenus : si vous avez un acquéreur, n’hésitez pas à me contacter.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1840
- Surface de 198,40 m2
- Séjour : 30 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 4 Salles de bains
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (287)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 1 091 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Centralym
36 Rue Des Aqueducs
69005 Lyon 5ème