Vente appartement 5 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : 707

vous propose une adresse d'exception au sein du tres recherche quartier d'ainay, rue vaubecour, a quelques pas des quais de saone et de toutes les commodites du centre de lyon. nichee dans un elegant immeuble bourgeois datant de 1850, dont la facade a ete entierement renovee en 2022, cette propriete de caractere developpe environ 177 m² et seduit par l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les prestations de confort actuelles. des l'entree, les elements d'epoque revelent toute l'ame des lieux : parquet en point de hongrie, moulures raffinees, quatre cheminees en marbre, belle hauteur sous plafond et volumes genereux composent un cadre de vie rare et authentique. la vaste piece de reception de plus de 35 m², baignee de lumiere naturelle, s'ouvre sur un balcon et offre une vue privilegiee sur la saone. un panorama elegant et apaisant qui confere a l'appartement une atmosphere unique. issu de la reunion de deux appartements, le bien beneficie encore de deux portes palieres, offrant de multiples possibilites d'amenagement selon vos projets. l'espace nuit se compose de : une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d'eau privative ; trois chambres spacieuses et confortables ; une salle de bains independante ; un wc separe ; une vaste piece de rangement pouvant repondre a de nombreux usages. la cuisine independante, entierement renovee en 2017, est amenagee et equipee. elle beneficie d'une agreable vue sur une cour interieure calme et preservee. des prestations de qualite pour un confort optimal fenetres bois en double et triple vitrage ; porte blindee fichet 6 points ; chaudiere frisquet recente ; parties communes renovees en 2020, ascenseur compris. atout supplementaire : la refection complete de la toiture est prevue et deja integralement financee. les annexes completent parfaitement ce bien : un grenier ; une grande cave privative d'environ 20 m² equipee d'une porte blindee. possibilite de louer a proximite immediate une place de stationnement couverte et privative. une opportunite rare sur le marche lyonnais pour les amateurs de beaux appartements familiaux, a la recherche d'un cadre de vie prestigieux, d'une localisation d'exception et du charme incomparable de l'architecture bourgeoise lyonnaise. copropriete de 30 lots dont 8 lots habitation. (pas de procedure en cours). charges annuelles : 1500.00 euros.