A propos de ce bien
69002 - LYON - AINAY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118 M² - CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DE LA PRESQU'ILE
Armand ALIAJ, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 118 m², rue Auguste Comte, idéalement situé au cœur du très recherché quartier d'Ainay, à 5 minutes à pied de la place Bellecour et 12 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé au 3e étage, ce bien de caractère séduit par son cachet ancien préservé : parquet, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie calme en plein centre-ville.
L'appartement s'organise autour d'un vaste couloir central et propose un séjour lumineux, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. Une salle de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien.
Grâce à sa configuration et ses beaux volumes, l'agencement permet facilement la création de trois chambres tout en conservant un bel espace de vie.
Une grande cave complète ce bien.
Taxe foncière : 1 380 €
Charges de copropriété : 305€/mois
DPE : D
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Armand ALIAJ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839598018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 118,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (199)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 640 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 220 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS