A propos de ce bien
LYON4, PLATEAU CROIX-ROUSSE, GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 131m2 - AVEC VUE ARBOREE ET SANS VIS-A-VIS - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - SALLE D'EAU ET SALLE DE BAIN - CAVE - STATIONNEMENT EN SOUS-SOL EN SUS
Dominique Simonin avec Efficity vous présente ce bel appartement situé sur le plateau de la Croix Rousse, niché dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence prisée de standing avec piscine et terrain de tennis et qui vous séduira par son calme et son cadre de vie privilégié.
Ensoleillé et spacieux, il dispose d'une vaste entrée avec dressing, d'un bel espace de vie doté de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et ouvrant sur une grande terrasse offrant un paysage verdoyant et sans à vis.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier. L'espace nuit propose quatre chambres confortables dont une avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et des wc indépendants. Une cave complète l'ensemble. Un stationnement en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000€.
Les résidents bénéficient également d'un accès à la piscine, au terrain de tennis et au magnifique parc arboré de la résidence.
Les plus : Appartement familial de standing offrant des prestations de qualité grâce à son environnement, sa vue, ses volumes et son emplacement.
Cet appartement nécessite d'être rénové pour révéler entièrement son très beau potentiel.
Pour plus de renseignements, contactez Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par mail.
Photoreportage en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 131,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (151)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 625 000 €.
Honoraires : 22500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 602500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS