A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T3/T4 en rez-de-jardin de 105m² + 100m² d'extérieurs ?
Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de 1991, cet appartement clés en main est fait pour vous ! Il est vendu avec une cave et un garage fermé (en SUS)
Disposition : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine séparée, 1 grand séjour, 2 ou 3 chambres, 1 salle de d'eau avec WC et 1 salle de bains complémentaire.
D'un coté de l'appartement une grande terrasse ombragée de 60m² à l'Est
De l'autre coté de l'appartement une seconde terrasse et un jardin de 40m² à l'Ouest
Les +
- Copropriété récente saine et conviviale sans travaux à venir
- Ascenseur
- Situation idéale rue Henri Gorjus proche parc Popy à la Croix-Rousse
- Appartement calme et lumineux
- Rez de jardin traversant Est / Ouest
- Peu de vis-à-vis
- Nombreux rangements
- Aménagement avec 2 ou 3 chambres
- Appartement clés en main, pas de travaux
- 1 cave
- 1 garage box fermé en sous sol (en SUS)
Faibles charges mensuelles de copropriété de 130€
Taxe foncière annuelle de 1904€
Contactez-moi sans tarder pour le visiter !
Alexandra ARNOLDI
07 69 55 19 29
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 105,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : D (230)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 Rue De Belfort
69004 LYON