A propos de ce bien
Niché dans le quartier prisé de Saint-Just, au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 98 m² (93 m² Carrez) séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Situé dans un immeuble ancien, il bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux d'époque tels que les poutres apparentes et les carreaux de ciment.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Une bibliothèque sur mesure structure l'espace et apporte une touche de caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie, idéale pour des moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains moderne et de deux WC.
À l'extérieur, le jardin privatif de 450 m² constitue un atout majeur. Véritable écrin de verdure, il permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
À quelques pas, le funiculaire de Saint-Just offre un accès rapide au centre-ville de Lyon, tandis que les commerces, écoles et transports facilitent le quotidien.
Une cave de 14 m² offre un espace de stockage appréciable.
Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Une opportunité unique pour les amateurs d'espaces atypiques à la recherche d'un cadre de vie préservé.
- Appentis avec rangement
- Abris de jardin (à repenser)
Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots
Charges annuelles : 800 euros
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : 800 euros et 1230 euros.
Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25
Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
Commodités
- Appartement
- Surface de 98,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 400 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 732 € par an
- DPE : C (121)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 695 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES LYON
11 Quai Général Sarrail
69006 LYON