A propos de ce bien
Lyon 7 - Place Saint-Louis - grand standing !
Quand une adresse paisible rencontre un appartement lumineux et raffiné, le résultat est un lieu de vie où chaque jour ressemble un peu à des vacances (avec moins de sable, mais plus de confort).
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, ce superbe T4 d'environ 100 m² vous séduira dès l'entrée : un espace fonctionnel avec placards, un WC invités et surtout cette impression de volume et de clarté que seule une belle architecture moderne peut offrir.
Un intérieur pensé pour la vie (et le style) - Le salon - salle à manger ouvre sur une terrasse couverte de 10 m² plein Sud - idéale pour vos cafés du matin, vos soirées d'été, ou simplement admirer le coucher de soleil
Un coin bureau bibliothèque complète l'espace de vie, parfait pour le télétravail ou les lecteurs compulsifs.
La cuisine, aménagée et toute équipée, marie élégance et fonctionnalité - elle pourrait donner envie de cuisiner même aux plus fervents adeptes des plats à emporter.
Côté nuit : chacun son espace, chacun son calme - Une chambre d'enfant / ado avec dressing et salle d'eau privative (idéal pour l'autonomie ou les crises de coiffeuse).
Une grande chambre parentale avec placard intégré, proche de la salle de bain principale avec baignoire - ambiance spa garantie.
Une troisième chambre dotée de son balcon terrasse de 6 m² orienté Nord, parfaite pour un coin lecture ou une plante en quête de fraîcheur.
Un second WC indépendant complète le tout, parce qu'on n'est jamais trop prévoyant.
Et parce que la vie urbaine mérite du confort
En résumé - Un T4 dernier cri dans un quartier vivant, recherché et convivial, à deux pas de la Place Saint-Louis, du métro et des commerces. Une résidence récente, des prestations de qualité, et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence.
Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89
Copropriété de 65 lots - dont 62 lots habitation.
Charges annuelles : 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 101,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (77)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 642 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
IMMOBILIERE DABRETEAU TRANSACTION
301 Cours Lafayette
69006 LYON