Vente appartement 6 pièces 77700 - Magny le Hongre

Réf. : VA10070-EXPFRANCE

APPARTEMENT D'EXCEPTION – 205 M²
Une résidence privée de 2015 où l'élégance rencontre l'exclusivité.
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien, découvrez une propriété rare occupant l'intégralité du premier étage d'une résidence confidentielle composée de seulement trois propriétaires.
Développant plus de 205 m² de surface habitable, cette adresse exclusive a été pensée pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de raffinement et d'intimité.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle inonde chaque espace grâce aux larges ouvertures et à la configuration traversante de l'appartement.
Des espaces de réception remarquables
Véritable pièce maîtresse de la propriété, le séjour de réception de 75 m² déploie des proportions spectaculaires et une atmosphère élégante, sublimée par un parquet massif aux essences nobles soigneusement sélectionnées.
L'espace s'ouvre harmonieusement sur un balcon offrant une agréable perspective sur un environnement résidentiel verdoyant et préservé.
La cuisine de 19 m², signée Gaggenau, répond aux standards les plus élevés de l'art de vivre contemporain.
Ses équipements hautes performances, associés à un somptueux marbre de Carrare blanc, créent un espace aussi prestigieux que fonctionnel.
Une suite parentale inspirée des plus belles signatures hôtelières
Pensée comme un appartement privé au sein de la propriété, la suite principale de 26 m² offre un niveau de confort remarquable.
Elle bénéficie d'un vaste dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains raffinée habillée de marbre de Carrare, intégrant baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et finitions haut de gamme.
Chaque détail a été conçu pour créer une atmosphère de sérénité absolue.
Confort et indépendance pour toute la famille
Trois chambres supplémentaires, généreusement dimensionnées, disposent chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes privatives.
Cette configuration rare garantit à chaque occupant un confort optimal et une parfaite indépendance.
Prestations exclusives
Résidence récente et sécurisée
Copropriété intimiste de seulement trois lots
Parquets massifs en essences nobles
Marbre de Carrare
Cuisine Gaggenau
Jacuzzi extérieur accessible toute l'année
Terrasse aménagée et jardin paysager
Buanderie privative équipée
Stationnement privatif
Volets roulants
Adoucisseur d'eau
Classe énergétique C
À quelques minutes de Disneyland Paris, du centre urbain de Val d'Europe et de la gare TGV/RER A Marne-la-Vallée – Chessy, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en préservant un environnement résidentiel calme et verdoyant.
L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est accessible en moins de 30 minutes.
Les biens offrant un tel niveau de prestations, de volumes et de confidentialité sont extrêmement rares sur le marché.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie d'exception. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor...