A propos de ce bien
IDEALEMENT SITUÉ A 10m du square Labadie & de la Canebière dans un bel immeuble au charme authentique.
Appartement de 236m2 au coeur de la Canebière comprenant une grande entrée avec une belle pièce de vie lumineuse de env.76m2 - 8 chambres dont 1 avec salle de douche - 3 wc + 2 salle de douches (3 sdd pour au total 5 douches indépendantes) - Une cuisine équipée donnant sur courette intérieur couverte - espace rangement et laverie - au sous sol espace chaudière indépendante ( - de 10 ans )
A 5 min à pied de la gare St Charles - du tramway Les Réformés - Proche de toutes les commodités -
VENDU loué avec une perception de LOYERS ANNUELS de 56 460€/an - (location 8 chambres / bail étudiant - durée entre 6 mois & 1 an - certains locataire restent plusieurs près de 3 ans) soit 4705€/ de loyers charges comprises ( dont env. 1024€/mois de charges locatives)
Bien en bon état général - Aucun gros travaux à prévoir - peinture d'entretien à refaire sur certaines pièces -
Porte blindée - vitrage simple - nombreux rangements et débarras - 1 cave - Ravalement récent
INFOS PHOTOS ET VIDEOS SUR DEMANDE - 04 13 41 85 70 - ou [email protected]
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934020694
RCP LLOYD'S
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 235,00 m2
- 9 Pièces
- 8 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 5 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 352 € par mois
- DPE : D (175)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 750 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 720000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
SeniorAvenir.IMMO
67 Cours Mirabeau
13100 Aix-en-Provence