Vente appartement 3 pièces 13008 - Marseille 8ème

Réf. : fr079401_lf

Marseille 13008 - Haut de Périer//Roucas blanc : un rez de jardin, comme une maison, dans un écrin de verdure au grand calme.

Niché sur les hauteurs de Périer et du Roucas Blanc, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant à deux pas des plages, des transports, des commodités et des écoles. Un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Rare à la vente, cet appartement en rez-de-jardin de 102 m² allie le charme d'une maison à l'avantage d'un appartement. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur un jardin de 500 m² sur deux niveaux, planté d'arbres fruitiers et d'arbustes, offrant une intimité et une sérénité uniques.

Dès l'entrée, un vestibule mène à une vaste pièce de vie agrémentée d'un bureau-bibliothèque sur mesure en bois de citronnier. Le séjour exposé plein sud se prolonge par un balcon filant avec une vue dégagée sur une colline verdoyante et un aperçu mer. La cuisine semi-ouverte, avec vue sur le jardin, donne sur un coin repas extérieur, parfait pour profiter des repas en plein air, en famille ou entre amis.

Ce havre de paix abrite également un appentis au fond du jardin, ainsi que de nombreux espaces de rangement disposés autour de la bâtisse. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Une volée de marches descend vers le plateau inférieur du jardin, où se trouve une buanderie qui pourrait être repensée en studio indépendant. Un grand garage et deux places de parking supplémentaires complètent ce bien d'exception.

Les prestations soignées incluent un parquet massif en Iroko, des fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires et un grand store électrifié pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.

Un rez-de-jardin rare, dans un quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre alliant espace, lumière et nature.

Contact : Monica Ouzas-Persat - 06 26 86 89 80
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 560 €.

Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.