A propos de ce bien
Duplex Attique avec Terrasse – Menthon-Saint-Bernard
À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,13 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d’une copropriété intimiste et bien entretenue.
✨ Points forts :
Entièrement rénové avec des prestations de qualité
Belle terrasse avec aperçu lac
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse
2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC
Possibilité d’acquérir un ou deux garages en sus
⚙️ Prestations techniques :
Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves
Plans de travail en teckton
Toilettes suspendues
Parking de copropriété
???? Charges faibles : env. 250 euros/trimestre
???? Rendement locatif saisonnier intéressant
???? Informations financières :
Prix : 720 000 euros
Honoraires TTC : 24 500 euros (3,52 %, à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 695 500 euros
???? DPE (23/05/2025) :
Consommation : 223 kWh/m²/an
Estimation dépenses annuelles : entre 1 610 euros et 2 220 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 89,00 m2
- 3 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 720 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Dal Medico & Maddalena Real Estate Agency
Avenue Abdelkrim El Khattabi, Rue Hassan Ben M'barek
40000 Marrakech