A propos de ce bien
Au sein d'une résidence contemporaine de standing réalisée en 2015, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 5? étage avec ascenseur, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce principale, d'environ 40 m², comprend un séjour élégant prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées en aluminium, associées à une exposition ouest, baignent l'espace de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse en fin de journée.
L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau aux finitions soignées.
Véritable atout, la terrasse de 42 m² constitue un espace de vie à part entière. Elle offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.
L'appartement bénéficie de prestations répondant aux standards actuels : résidence sécurisée, ascenseur, stationnement intérieur, conformité aux normes PMR, menuiseries en double vitrage, climatisation et chauffage collectif. L'ensemble est présenté en excellent état et partiellement meublé, permettant une installation rapide.
Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux transports, commerces, établissements scolaires et lieux de vie, garantissant un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Ce bien rare conjugue élégance, confort et fonctionnalité, et s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie de qualité ou d'un investissement patrimonial sécurisé.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gautier MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851061580
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 88,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 160 € par mois
- DPE : C (68)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 619 000 €.
Honoraires : 3.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 128 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Alexandre Blanc Immobilier
3 Place Chabaneau
34000 Montpellier