A propos de ce bien
En exclusivité, Samir Omais LF immo vous présente cet appartement unique de 84 m² en dernier étage, offrant un rooftop privatif avec piscine et une vue panoramique à 360°.
En plein centre-ville, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, supermarchés, restaurants, place de la comédie, polygone.
Coté transports: à quelques pas du tramway, de la gare Saint-Roch, ou de pistes cyclables pour un quotidien simple et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 39 m², véritable prolongement du séjour.
La cuisine équipée et moderne bénéficie également d'un accès à un balcon.
Côté nuit, vous bénéficiez d'un confort optimal avec 2 chambres qui s'ouvrent sur une 2ème terrasse de 8 m², une salle de bain, une salle d'eau, et un wc séparé.
Mais ce qui rend ce bien totalement unique...
C'est son rooftop privatif, accessible directement depuis la terrasse principale, ce véritable espace d'exception vous offre :
une piscine privative,
une vue dégagée à 360°,
plusieurs espaces aménagés pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
Un lieu rare, pensé comme une maison sur le toit, où chaque instant devient un moment privilégié.
L'appartement entièrement rénové bénéficie de prestations techniques de qualité :
- Climatisation dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques connectés
- Menuiseries neuves
- Parquet bois
Une place de parking et une cave au sous-sol complètent ce bien
Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €.
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 84,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 7
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (131)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 675 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ABACUS
1 Rue Des Arquebusiers
67000 STRASBOURG