A propos de ce bien
NOUVEAU Appartement d'exception – Vente confidentielle – Montpellier Écusson
Un joyau immobilier, alliant rareté, luxe et opportunité d'investissement
Au coeur historique de l'Écusson, dans un hôtel particulier à deux pas de la préfecture, se révèle un appartement T9 , 5 ch, de 310 m², dernier étage avec ascenseur, unique en son genre. Ce bien, rénové avec des matériaux nobles, incarne l'alliance parfaite entre prestige architectural et potentiel d'investissement hors norme.
Un cadre de vie d'exception au coeur de l'Écusson de Montpellier.
Traversant et baigné de lumière, ses 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et bureau ouvrant sur un patio), sa cuisine ouverte sur salle à manger, son séjour-bibliothèque avec salon TV, ses salles d'eau et de bains modernes en font un espace de vie à la fois intime et généreux.
Des finitions de luxe
Avec ses hauts plafonds de 5 mètres, ses parquets et barres au sol rénovés, ses fenêtres hautes, ses moulures et poutres apparentes, ce bien est un hommage à l'élégance bourgeoise. Climatisation réversible gainable, fibre optique, place de stationnement permanente, buanderie et greniers de rangement complètent ce cadre ultra-confortable.
Un investissement rare et polyvalent
Seul lot d'habitation de l'immeuble, il garantit une intimité absolue. Autorisation d'exercer une profession libérale dans l'intégralité du lot : une flexibilité exceptionnelle pour un investissement résidentiel ou professionnel. L'appartement peut être divisé en deux unités : 240 et 70m2.
Une opportunité à saisir
Un bien aussi rare que rentable, où luxe, espace et potentiel se rencontrent. Sur demande uniquement – pour les investisseurs avertis et les amateurs d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2242.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 669 579
RCP AXA
Commodités
- Appartement
- Construction : 1700
- Surface de 310,00 m2
- Séjour : 39 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 3 740 € par mois
- DPE : A (144)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 1 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Qoridor
740 Avenue Des Apothicaires
34090 Montpellier