A propos de ce bien
MAIRIE DE MONTREUIL / PARC DU MOULIN-LES-GUILANDS
L'Etude VALRI a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique ROOFTOP arboré avec VUE IMPRENABLE sur le bassin parisien. Situé au coeur d'un quartier résidentiel et familial à proximité du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), des écoles ainsi que des commerces environnants.
Situé au cinquième et dernier étage avec ASCENSEUR d'une jolie copropriété édifiée en 2015 ce qui lui permet de bénéficier d'une ISOLATION OPTIMALE (RT 2012) et d'offrir à l'appartement une note de C sur le diagnostic de performance énergétique.
Réparti sur deux niveaux, cet appartement dispose d'une superficie de 70,25 m² (loi carrez) + 6,4 m² de balcons au premier niveau et de 77,65 m² de surface en rooftop au deuxième niveau. Il se compose comme suit : un grand séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec W.C, deux balcons ainsi qu'une grande terrasse en partie végétalisée. Une cave, un emplacement de parking et un local vélo complètent ce bien.
Cet appartement vous charmera par sa VUE DEGAGEE, son ENSOLEILLEMENT CONSTANT (exposition plein SUD), son JARDIN SUSPENDU de 25,5 m² idéal pour recevoir vos convives dans un atmosphère bucolique en plein centre ville. De plus, l'appartement est en TRES BON ETAT et sa DISTRIBUTION a été intelligemment pensée. En effet, elle permet une vraie scission entre la partie jour et la partie nuit. Enfin, le contexte de la copropriété est sain, il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir.
PRESTATIONS RARES SUR LE MARCHE !!!
A VISITER SANS TARDER !!!!
Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 91,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 832 € par an
- DPE : C (131)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 700 000 €.
Honoraires : 4.48% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 670000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 060 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ETUDE VALRI
130 Boulevard Voltaire
75011 PARIS