A propos de ce bien
...EXCLUSIVITÉ...
L'une des plus belles adresses Nantaises.
Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois du début XXème siècle allant bénéficier d'une réfection complète à savoir : ravalement de façade, toiture, parties communes. Muséum d'Histoire Naturelle de Nantes à 50 mètres.
Par un accueillant hall d'entrée, vous aurez accès à un double salon séjour avec tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une courette. Côté jardin deux grandes chambres avec chacune une salle d'eau privative, un accès exclusif au jardin de la copropriété. WC.
Ce bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage fermé derrière l'immeuble.
Menuiseries bois double vitrage, chaudière collective remplacée en 2018.
Profession libérale possible, Notaire, Avocat, emplacement premium.
DPE classé F (343) en consommation d'énergie et F (72) en émission de gaz à effet de serre.
Estimation des coûts annuels : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
616 350 euros HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44
Commodités
- Appartement
- Construction : 1910
- Surface de 105,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : F (343)
- GES : F (72)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 616 350 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 587000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 780 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
La Villa Canclaux
32 Rue Du Colonel Desgrées
44000 Nantes