A propos de ce bien
Appartement T4/5 de Standing - 141.36 m² -
Vincent Chéreau, AMKER IMMOBILIER, vous présente ce superbe appartement familial de 3 chambres situé en plein centre-ville de Nantes, au coeur du triangle d'or, au pied des commerces et transports. Tout juste rénové avec soin par un décorateur, ce bien d'exception situé au second étage d'un immeuble de standing avec ascenseur séduit par ses volumes généreux, sa parfaite distribution et ses prestations haut de gamme. Il se compose d'une généreuse entrée desservant une magnifique cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un vaste salon-salle à manger traversant sur parquet avec cheminée décorative et mobilier sur mesure. L'espace nuit comprend une suite parentale avec espace douches, dressing et wc séparés, Un second espace nuit avec dégagement équipé de placards, deux généreuses chambres avec penderies et espaces bureaux, une salle de bains avec douche italienne, double vasque et wc complètent ce bien unique en parfait état dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave est comprise dans la vente. Une place de parking avec accès direct à l'immeuble par ascenseur peut être acquis en supplément de même que tout le mobilier et décoration choisis avec soin. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour une visite.
Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, 278 lots dont 117 lots à usage d'habitation;
Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 634 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Vincent CHEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527564371
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 141,40 m2
- Séjour : 47 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 137 € par mois
- DPE : C (140)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 649 000 €.
Honoraires : 4.51% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 621000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 278 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 634 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021