A propos de ce bien
En EXCLUSIVITÉ, intercabinet bienvenue - Une opportunité rare, à un prix revu. Situé Place Édouard Normand, à quelques pas du Radisson. Cet appartement de caractère de 170 m2, au coeur d'un immeuble de caractère suite à un repositionnement de prix, offre aujourd'hui des conditions particulièrement attractives.
Vivre ici, c'est vivre sans concession. Commerces de bouche, écoles, transports : tout est littéralement au pied de l'immeuble. L'hypercentre, sans compromis.
Une entrée de plus de 20 m2 distribue un double salon-séjour en enfilade (42 m2), baigné de lumière. Le reste de l'appartement : quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrent à chaque membre de la famille son espace privatif. Une cuisine aménagée, fonctionnelle, n'attend qu'une remise au goût du jour. Enfin, un espace bureau complète la distribution -- aisément convertible en cinquième chambre selon les besoins, qu'il s'agisse d'accueillir un enfant supplémentaire ou d'optimiser un projet de colocation
Deux profils, une même évidence. Pour une grande famille en quête d'une résidence principale, cet appartement coche toutes les cases : espace, lumière, volumes, adresse. Pour un investisseur, la configuration est redoutable. Cinq chambres en hypercentre, sur un marché locatif nantais structurellement tendu. La colocation à la chambre sur une adresse dont la valeur ne se discute pas.
Un bien repositionné. Une adresse qui, elle, ne bouge pas.
Prix HAI : 644910EUR, dont 22410EUR d'honoraire. Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - [email protected], votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOGUES FREDERIC - EIRL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Surface de 170,00 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (169)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 644 910 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 622500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 255 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
NOOVIMO
29 Rue Romain Rolland
44100 NANTES