A propos de ce bien
NANTES HYPERCENTRE - T6 DE 153 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON FILANT - ASCENSEUR - PARKING
Rue Boileau, en plein cœur de Nantes, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'hypercentre.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec ses 153 m² et ses quatre expositions, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Agencement :
* Grande entrée avec vestiaire
* Vaste pièce de réception -- salon, salle à manger, espace bureau -- ouvrant sur un long balcon filant
* Cuisine dinatoire de qualité : plan de travail en Corian, électroménager encastré, grand cellier
* 3 grandes chambres avec rangements intégrés
* Salle de bains avec double vasque + salle d'eau + WC séparés
Annexes rares en hypercentre :
* Grand grenier
* Deux caves
* Local vélos / poussettes
* Place de parking sécurisé à quelques mètres
Les points forts :
* Dernier étage, calme absolu, vue dégagée
* Quadruple exposition -- ensoleillement toute la journée
* Éléments d'origine préservés : moulures, boiseries, cheminée
* Menuiseries double vitrage en bon état, chauffage performant, portes blindées
* Copropriété bien entretenue
* Adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes
Taxe foncière : 2 402 €
Charges de copropriété: 2 460 €
Charges parking: 180 €
DPE E - Énergie (électricité et gaz) : environ 2 200 €
DERNIER ÉTAGE - BALCON FILANT - PARKING - GRENIER - DOUBLE CAVE - IMMEUBLE BOURGEOIS - HYPERCENTRE NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1848
- Surface de 153,00 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (309)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 719 000 €.
Honoraires : 19000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 700000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 31 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 460 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS