A propos de ce bien
Face au Léman, aux portes immédiates d'Évian-les-Bains, cet appartement d'exception de 133 m² occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing et offre un panorama saisissant sur les eaux du lac.
L'entrée s'organise autour d'un dégagement avec rangements intégrés qui préserve l'intimité de la suite parentale. D'une superficie de 25 m² dotée d'un balcon, celle-ci offre un confort absolu avec son double dressing et sa salle d'eau dédiée, avant de mener naturellement aux espaces de réception.
Dans le prolongement, les volumes se déploient pour révéler un vaste séjour cathédral de 55 m², accueillant le salon et la cuisine. Baigné d'une lumière naturelle abondante grâce à d'imposantes baies vitrées épousant la ligne de toiture, cet espace se prolonge vers une terrasse abritée de 39 m², véritable promontoire ouvert sur l'horizon lacustre
L'espace nuit indépendant, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire, garantit une intimité parfaite. Une buanderie fonctionnelle et deux sanitaires complètent ce plan aux finitions soignées.
Entre lac et montagnes, cet écrin bénéficie d'un environnement immédiat d'une qualité rare. Golf d'Évian, casino et port de plaisance sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie serein et exclusif.
Actuellement en cours de réalisation, ce programme neuf, livrable en décembre 2026 répond aux exigences énergétiques les plus strictes (DPE classe A ou B attendu), gage d'un confort et d'une pérennité sans compromis. Un cellier extérieur est inclus, et des stationnements ainsi que des garages en sous-sol sont disponibles en sus.
Contactez-nous pour organiser une rencontre et découvrir ce projet d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Audrey 06 86 82 56 27
ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN
Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 133,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 083 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 182 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
74000 ANNECY