A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS
À quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, Rue de Rivoli, au coeur du prestigieux Carré d'Or, cet élégant appartement de 126 m² (dont 10 m² de chambre de bonne) offre tout le charme de l'haussmannien Niçois. Au deuxième étage d'un bel immeuble bourgeois, il séduit dès l'entrée par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d'époque et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, ouvrant à la fois sur la rue et sur une cour intérieure calme. L'appartement se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Son plan généreux et modulable permet de multiples aménagements selon les besoins et les envies. Son potentiel de rénovation offre une base idéale pour créer une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception au coeur de Nice. Une chambre de bonne de plus de 10 m² avec fenêtre située au dernier étage ainsi qu'une grande cave complètent ce bien rare. À rénover, cet appartement présente toutefois un très bon état général et un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et d'appartements de caractère, à deux pas des plages, des commerces et des transports. Un bien d'exception à visiter sans tarder au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 500 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3437.00 et 4651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1924
- Date de disponibilité : 09/01/2026
- Surface de 126,50 m2
- Séjour : 19 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 289 € par mois
- DPE : E (283)
- GES : E (53)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 690 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 655500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
L'AGENCE PRIVÉE
9 Avenue Du Domaine Du Loup, La Roya B
06800 Cagnes-sur-Mer