A propos de ce bien
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, dans le secteur Gambetta, à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais et à seulement 200 mètres de la mer, nous vous proposons à la vente un magnifique appartement 4 pièces de 97,12 m² situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Ce bien séduit par ses beaux volumes ainsi que par sa superbe terrasse d’environ 40 m² donnant sur l’intérieur de la résidence, idéale pour profiter d’un espace extérieur paisible et agréable.
L’appartement se compose de :
* un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte,
* trois chambres avec accès direct à la terrasse,
* deux salles de bains,
* plusieurs espaces de rangement et une circulation confortable.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. L’appartement est actuellement loué avec un bail annuel pour un loyer mensuel de 2 553 euros charges comprises. La gestion locative est assurée par notre agence immobilière et le congé a déjà été délivré, avec une libération prévue fin décembre.
Un bien rare sur le marché grâce à sa superficie, sa grande terrasse et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la mer, du centre-ville, des universités et des principaux axes de transport.
Commodités
- Appartement
- Surface de 97,10 m2
- Séjour : 26 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (148)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 843 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Sima Immobilier | 5 Stars Holiday House
40 Rue De La Buffa
06000 Nice

















