A propos de ce bien
Véritable joyau de la French Riviera, cet appartement d'exception offre une vue époustouflante sur la ville de Nice, la colline du Château, les montagnes voisines et le bleu unique de la Méditerranée.
Niché au dernier étage d'une résidence privée et sécurisée de grand standing, orienté sud-ouest, ce 3 pièces traversant est baigné de lumière et d'harmonie. Il se compose de :
- une entrée élégante,
- une cuisine haut de gamme,
- deux chambres spacieuses, chacune avec vastes placards, salle de bains moderne et toilettes,
- et un somptueux séjour ouvert sur un sublime panorama.
Les portes en bois de citronnier ajoutent une touche décorative exquise.
Installez-vous sur la terrasse nord-est pour profiter d'un espace de verdure et de fraîcheur, ou bien sur la grande terrasse sud-ouest qui invite au bain de soleil et à la contemplation magique de couchers de soleil flamboyants.
Ultime écrin de sérénité, la copropriété s'élève en pente douce sur la colline du Mont Alban, à seulement 1 km des commodités, de la gare de Nice Riquier et du Port de Nice. Elle offre à ses heureux résidents et leurs invités un magnifique parc paysager arboré ainsi qu'une superbe piscine.
Facilement accessibles, un garage spacieux avec rideau électrique ainsi qu'une cave pratique viennent parfaire ce bien d'exception.
Dédié aux amateurs de luxe et de raffinement, ce bien rarissime est vendu avec équipements et mobilier de haute qualité compris.
Charges annuelles : 4 200 euros
Taxe Foncière : 2 200 euros
Prix de vente FAI : 1 260 000 euros
Plus d'informations sur cette sublime région méditerranéenne : https://www.explorenicecotedazur.com/explorer/
Jeanne LAZAREVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899620215 - DAX.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1981
- Surface de 83,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 6
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 188 € par an
- DPE : D (214)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 260 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1200000.00.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021