A propos de ce bien
Au coeur du quartier de la Lanterne , cet appartement
bénéficie d'une situation géographique idéale .
A quelques minutes de l'aéroport international, des grandes écoles, des principaux axes routiers et du bord de mer.
Ce bien rare de 5 pièces
offre ce que la Côte d'Azur a de plus précieux : la lumière, la mer et l'espace.
Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing calme et bien entretenue, cet appartement se compose de la façon suivante :
Dès l'entrée, un dressing sobre et fonctionnel
.
Le séjour-salle à manger d’angle, généreux et lumineux est doté de trois portes fenêtres, il s’ouvre sur la terrasse qui ceint l'intégralité de l'appartement
Une configuration rare, où chacune des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.
Exposée plein sud, cette terrasse de plus de 30m2 offre un panorama mer du cap d’Antibes a celui de Saint Jean Cap Ferrat.
La cuisine, indépendante, dispose elle aussi de son propre accès à la terrasse.
L'espace nuit, soigneusement séparé des pièces de vie par un couloir dédié regroupe trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau
ainsi que des toilettes indépendants.
Une distribution
qui garantit intimité et confort pour toute la famille.
La quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, complète la partie jour.
Une grande cave privative et un garage attenant
complètent ce bien .
L'appartement, à rafraîchir selon vos goûts, offre une toile vierge à qui souhaite y imprimer sa propre signature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
[georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr/)
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 66
Charges annuelles de copropriété : 6.255,20euros
Consommation énergétiques: 146 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 28 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1.454euros/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1.966 euros/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 112,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (146)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 759 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 264 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021