Vente appartement 3 pièces 06000 - Nice

Réf. : 750731002-193

NICE - CARRÉ D'OR - 3 PIÈCES DE 74 M² - TERRASSE DE 19 M² - AVANT-DERNIER ÉTAGE - BOULEVARD VICTOR HUGO

Au cœur du prestigieux boulevard Victor Hugo, dans l'une des résidences les plus recherchées du centre-ville niçois, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 74 m² situé en avant-dernier étage avec ascenseur.

Cette résidence de grand standing est particulièrement appréciée pour la qualité de ses prestations, son niveau de sécurité et son environnement résidentiel privilégié. Les biens proposés à la vente au sein de cet immeuble sont particulièrement rares et suscitent un intérêt constant auprès d'une clientèle attachée aux plus belles adresses du Carré d'Or.

Ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation haut de gamme. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent un remarquable potentiel de valorisation dans un environnement de premier ordre.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé, l'appartement se prolonge par une superbe terrasse à ciel ouvert de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permettant de profiter pleinement d'un cadre privilégié au cœur de Nice.

Situé à l'ouest du boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Une cave d'environ 8 m² complète ce bien.

Les volumes, la luminosité, la qualité de la résidence et le potentiel de transformation font de cet appartement une opportunité rare sur le marché niçois.

Un bien de caractère destiné aux acquéreurs en quête d'une adresse prestigieuse et d'un projet de valorisation haut de gamme.

Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5400 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .