Vente appartement 4 pièces 06000 - Nice

Réf. : 87097631

// Nice - Cimiez //
Au sein d'une résidence récente de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un gardien, d'une piscine et de magnifiques jardins paysagers, découvrez ce somptueux appartement traversant de plus de 123 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et sérénité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des aménagements sur mesure séduisent immédiatement.
La pièce de réception, vaste et lumineuse, accueille un remarquable salon-séjour prolongé par une splendide terrasse de 35 m² exposée plein Sud, offrant une très belle vue mer et un espace de vie extérieur idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen.
La cuisine indépendante, parfaitement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et profite de la même vue dégagée sur la mer.
L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La suite principale, véritable espace privé, comprend une chambre spacieuse, une salle de douche intégrée et un accès direct à la terrasse avec vue mer.
Les deux autres chambres bénéficient elles aussi d'un excellent confort et d'une parfaite intimité.
De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent chaque espace de l'appartement : placards intégrés dans les chambres, aménagements dans les dégagements et espaces de stockage extérieurs sur la terrasse.
Ce bien rare est complété par :
- Un grand garage fermé ;
- Une place de stationnement privative ;
- Une cave.
L'environnement particulièrement verdoyant et calme constitue un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces alimentaires, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Les atouts majeurs :
- Résidence récente de standing avec piscine et gardien ;
- Vue mer depuis les principales pièces ;
- Terrasse plein Sud de 35 m² ;
- Appartement traversant ;
- 3 chambres et 3 salles d'eau ;
- Nombreux aménagements sur mesure ;
- Garage fermé, stationnement privatif et cave ;
- Environnement résidentiel calme et verdoyant ;
- Commerces et transports accessibles à pied.
Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 4.200euros
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr