A propos de ce bien
** COQUET APPARTEMENT DE PLAIN PIEDS A DECOUVRIR ! **
Situé dans uen zone résidentielle de Montagne Coupée, à deux pas des commerces et de toutes commodités, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un coquet appartement de type F1 en rez de chaussée remis aux normes et au gout du jour, d'environ 30m² habitable ! Le tout situé au RDC d'une petite copropriété sécurisée datant de fin des années 80.
Le bien est composé d'une belle pièce principale lumineuse, d'une cuisine meublée, le tout sans vis à vis.
Le bien est également composée d'une salle d'eau rafraichie avec douche, lavabo et WC attenant.
En extérieur, vous disposerez d'une place de parking privative.
Compteur d'électricité séparé,
Compteurs d'eau divisionnaire.
Ravalement de façade effectué en 2024.
Chauffe eau : Gaz
Syndic de copropriété : Le syndic
Charges de copropriété : 13 500 F par mois dont 7 500 F récupérables sur le locataire.
Comprenant l'eau privative, l'entretien des communs, l'électricité des parties communes, la dératisation, l'assurance, la rémunération du syndic).
Assainissement : Fosse sceptique
Vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement pour de l'investissement locatif, pied à terre ou de la résidence principale.
Actuellement loué 48 900 F charges comprises.
Devenez propriétaire de ce bien pour 42 174 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).
7.990.000 F XPF FAI
Ne laissez pas passer cette occasion !
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Contactez-nous dès maintenant, et profitez de ces avantages uniques !
Contact & visites
Romain – 54 05 47 / [email protected]
Ayez le D'CLIC !
Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 30,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 7 990 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
D'CLIC IMMO NC
32 Rue Auer - Ducos - Noumea - Nouvelle Caledonie
98800 NOUMEA