A propos de ce bien
Situé au 4e et dernier étage de la très recherchée cour du Cantal, au début de la rue de la Roquette, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Bastille et du Marais, tout en offrant un calme absolu.
D'une surface de 62 m2 loi Carrez (84 m2 habitables), ce bien ensoleillé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de réagencement.
Il se compose de :
une grande pièce de vie de 33 m2,
une cuisine équipée de 12 m2,
une chambre principale sur cour,
une seconde chambre d'appoint en mezzanine,
une salle de bain,
un WC avec espace buanderie,
de nombreux rangements sur mesure.
Une cave ainsi qu'un parking à vélos complètent ce bien.
L'appartement se situe au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate, métro Bastille à quelques pas.
Taxe foncière : 607 EUR Charges de copropriété : 231 EUR/mois
Prix net vendeur : 674 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 EUR TTC Prix HAI : 699 000 EUR
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 84,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (158)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 699 000 €.
Honoraires : 3.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 674000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 189 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
CABINET CASTAN
12 Rue Eugène Lisbonne
34000 montpellier