Vente appartement 4 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : 748981034-14

APPARTEMENT FAMILIAL À PERSONNALISER - DERNIER ÉTAGE - VUE SUR LES TOITS DU QUARTIER - FAIDHERBE''

À seulement 200 mètres du métro Faidherbe-Chaligny, RE/MAX Avantage vous présente un appartement de caractère de 77 m² situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de 1903.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, beaux volumes, lumière et vues dégagées sur les toits. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

Le bien développe aujourd'hui une configuration intéressante comprenant :

o Un salon lumineux
o Une salle à manger indépendante
o Deux grandes chambres
o Une cuisine séparée avec espace buanderie
o Une salle de bains + une douche
o Deux WC
o Un dressing

Au-delà de sa distribution, c'est son potentiel qui constitue son principal atout. Sa surface, ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents projets d'aménagement afin de créer un appartement familial sur mesure répondant parfaitement aux attentes de ses futurs propriétaires.

Situé au dernier étage, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, sans voisin au-dessus, et d'une vue ouverte sur les toits parisiens. Les marches qui mènent à ce cocon sont largement récompensées par la luminosité, la tranquillité et le caractère unique que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs.

Un emplacement privilégié où tout se fait à pied :

o Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 2 minutes
o Marché d'Aligre à 4 minutes
o Hôpital Saint-Antoine à 3 minutes
o Écoles maternelles, primaires, collège Anne-Frank et lycées à proximité immédiate
o Nombreux commerces de bouche, cafés et restaurants de quartier
o Lignes de bus 46, 57, 86 et N11
o Bastille, Nation et Gare de Lyon rapidement accessibles

Un bien pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en réalisant un investissement patrimonial durable dans 11e arrondissement de Paris.

Brochure de l'appartement sur demande

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 81 lots dont 49 lots d'habitation et commerces
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 905€.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .