Vente appartement 2 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : c38-4de0-a5cc-89e16c

REPUBLIQUE/SAINT-AMBROISE

1 chambre -- possibilité d'en créer une 2e très facilement.

Situé dans ce quartier recherché et vivant, à proximité des métros 5, 8 et 9, venez découvrir ce grand appartement 2 pièces de 61 m² carrez. En rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, il séduit par sa configuration traversante et son caractère confortable. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative d'environ 12 m², un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en plein cœur de Paris.

L'appartement se compose d'un immense séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Les volumes généreux de la pièce de vie offrent une réelle modularité : il est très facilement possible de créer une seconde chambre par la simple pose d'une cloison, tout en conservant un séjour spacieux -- idéal pour un couple avec enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble est en bon état général, dans une copropriété de qualité, offrant un cadre de vie pratique et serein. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Le quartier République - Saint-Ambroise est connu pour son ambiance animée, ses commerces et ses nombreuses commodités à proximité. Le logement reste néanmoins tourné vers le confort quotidien, dans un immeuble récent avec des prestations soignées. La terrasse privative permet de profiter d'un espace extérieur rare à Paris, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services, restaurants et lieux de vie du secteur.

À environ 200 m, la station de métro Saint-Sébastien - Froissart (ligne de métro) facilite les déplacements dans la capitale. Dans un rayon de quelques centaines de mètres se trouvent également les stations Richard Lenoir, Filles du Calvaire, Oberkampf, Saint-Ambroise et Chemin Vert, offrant un maillage particulièrement dense en transports en commun. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, comme le jardin Truillot à environ 300 m, le square Léopold-Achille à environ 600 m ou encore le jardin Hôtel-Salé-Léonor-Fini à environ 600 m. Le lycée et collège Charles Péguy se situe lui aussi à environ 600 m, ce qui contribue à la qualité de vie du quartier.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Place de parking en sous-sol (mode de stationnement)

Mentions légales :

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