Vente appartement 4 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : 748981034-18

PARIS 11e - SAINTE-MARGUERITE
Et si votre prochain appartement était celui que vous imaginerez entièrement à votre image
Remax Avantage vous présente, au cœur de l'un des quartiers du 11e arrondissement, à quelques pas du métro Faidherbe-Chaligny, cet appartement rare de 77 m², situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1903.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose.

Parquet d'origine, volumes généreux, vues dégagées sur les toits de Paris, lumière naturelle... Ici, chaque pièce laisse entrevoir un projet de vie unique.
Un appartement aux multiples possibilités

Issu de la réunion de deux appartements, la configuration est particulièrement intéressante. (une entrée, un séjour, salle à manger et ses deux chambres, avec une cuisine indépendante avec buranderie, une salle de bains plus une douche et deux wc).

Son véritable atout réside dans sa capacité à évoluer.

Les volumes permettent d'imaginer facilement une pièce de réception avec cuisine ouverte, trois chambres, une suite parentale ou encore un espace télétravail parfaitement intégré.

Un appartement qui s'adapte à votre façon de vivre.

Le dernier étage offre une belle perspective sur les toits parisiens avec une double exposition Nord Ouest. Son implantation en angle d'immeuble lui confère un caractère architectural rare et une belle présence.

Vivre rue Saint-Bernard, c'est profiter chaque jour de tout ce qui fait la réputation du quartier Sainte-Marguerite.

À quelques minutes seulement du Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) Métro Ledru-Rollin, du Marché d'Aligre, de l'Hôpital Saint-Antoine, descommerces de bouche, des restaurants, cafés, et des écoles, le quartier est vivant , très recherché et parfaitement connecté puisqu'à proximité de bastille et de la Gare de Lyon.

 C'est un projet immobilier avant tout. L'appartement séduira les personnes qui recherchent un emplacement exceptionnel, des volumes généreux et la liberté de concevoir un appartement qui leur ressemble.

Une étude d'aménagement en version 3 chambres, un dossier complet de présentation ainsi qu'une analyse détaillée du marché sont disponibles sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 81 lots dont 49 lots d'habitation et commerces
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 905€.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .