A propos de ce bien
Situé dans le quartier de Bel-Air, à deux pas de la Coulée verte, de la Petite Ceinture et du Parc de Vincennes, ce triplex familial de 155,07 m² Carrez (205,11 m² au sol) se déploie sur trois niveaux au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1960.
Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle, un vestibule aménagé avec rangements et WC invités ouvre sur un vaste séjour de 37 m², bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et d'une vue dégagée sur la verdure d'une cour végétalisée.
Les grandes ouvertures et la circulation fluide confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et familiale.
Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, séparée par une verrière atelier, allie esthétisme et fonctionnalité.
Un bureau ou chambre d'appoint complète ce premier niveau, idéal pour le télétravail ou accueillir des invités.
À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec rangements, donnant sur cour et rue, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent : atelier de création, salle de jeux, salle de musique ou chambre supplémentaire, selon les besoins.
Une cave de stockage vient parfaire l'ensemble.
Trois emplacements de parking (en sus du prix) complètent ce bien rare à la vente
Métro : Bel Air et Michel Bizot
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2960euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Thomas 07 67 40 13 65
RSAC : 893 991 273 Paris
Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 155,00 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 050 € par an
- DPE : C (156)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 1 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 68 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 835 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES Paris - Est
13 Rue De Turenne
75004 Paris