A propos de ce bien
Appartement familial 4 pièces 90m² avec balcon – Quartier Nation Picpus – Paris 12ème
À vendre au coeur du quartier Nation Picpus, au 4 bis rue Fabre d'Églantine, découvrez cet appartement familial de 90 m² de standing.
Situé dans une résidence construite en 1976, entièrement ravalée, avec gardienne et très bien entretenue, cet immeuble calme offre un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue, sur cour arborée et jardin.
Cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux comprend un séjour de 25 m² exposé Est avec vue sur jardin, deux chambres (possibilité de re-cloisonner facilement une troisième), une cuisine séparée aménagée et équipée, un balcon de 6,5 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave saine en sous-sol. Il est situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur.
Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien confortable, lumineux et calme en plein Paris.
Proche de toutes les commodités du quartier Nation, vous trouverez en seulement 5 minutes à pied le métro Picpus (ligne 6), des arrêts de bus, crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux commerces, boulangeries et restaurants. Les parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme les principaux hôpitaux et cabinets médicaux.
À visiter avec Yann Cotard – Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 12ème arrondissement et du quartier Nation-Picpus.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 028 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 90,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 470 € par mois
- DPE : D (197)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 070 000 €.
Honoraires : 4.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1028500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 99 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
MAISON COTARD IMMOBILIER
4 B Rue Fabre D'églantine
75012 PARIS