A propos de ce bien
Situé entre Nation et Picpus , à proximité immédiate des commerces et transports, ce loft de 85,02m² au sol (78,38m² Carrez), entièrement repensé par architecte, prend place aux deux derniers étages d'un immeuble de 1920 très bien entretenu, accessible par ascenseur.
Dès l'entrée, une pièce de vie spectaculaire de plus de 36 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 4,65 mètres et une lumière traversante. L'espace se compose d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée.
Le parquet massif en bâton rompu, les verrières noires, la bibliothèque sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à cet espace un caractère à la fois chaleureux , contemporain et design.
Ce niveau comprend également une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes invités.
À l'étage, accessible par un escalier en béton ciré, l'espace nuit s'organise autour d'une suite parentale baignée de lumière, d'une salle de bain ouverte avec baignoire îlot et douche, ainsi qu'un dressing sur mesure.
Un lieu rare, lumineux et intemporel, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique.
Une cave au sous-sol complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir deux emplacements de stationnement en sus du prix
Bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Nation et Picpus
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques :
https://www.géoriques.gouv.fr
Contact : Thomas 07 67 40 13 65
RSAC : 893 991 273 Paris
Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 85,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 190 € par an
- DPE : D (187)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 1 000 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 63 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 260 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES Paris - Est
13 Rue De Turenne
75004 Paris